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Verfügbar

Teilgeschoss

Karlsruhe-Südstadt

245m²
Gesamtfläche
Schwarze Fassade eines mehrstöckigen Gebäudes mit mehreren Fenstern und Eingang.
4. OG
Geschoss
Q3 2027
Verfügbar ab
ab 15 €/m²
Kaltmiete/m²
Modernes fünfstöckiges Gebäude mit Holzfassade, Menschen und Autos davor bei blauem Himmel mit Wolken.
Moderner Empfangsraum mit Sofa, Sesseln, Pflanzen, Bücherregalen und Hängeleuchten.Heller Empfangsbereich mit modernen Möbeln, Pflanzen und geometrischem Wandbild.Heller Warteraum und Empfang mit moderner Zahnarztpraxis und Behandlungseinheit hinter Glaswand.Helles, modernes Büro mit Holzfußboden, Pflanzen und Arbeitsplätzen mit Computern.Modernes Büro mit Pflanzenregal, Tischen, Stühlen und einer Glastrennwand für Besprechungen.Modern Büro mit Schreibtischen, Pflanzen, Sitzbereich mit Vorhang und großen Fenstern mit Blick auf Bäume.Menschen sitzen im Freien eines modernen Bürogebäudes mit Fassadenfenstern und umgeben von Parkplätzen und Pflanzen.Luftaufnahme von Gewerbegebäude mit Parkplätzen und LKW auf der Straße davor.
Ihre neue Gewerbefläche
Hochwertige Bürofläche im ersten Speicherschmid-Gebäude in Karlsruhe. Bis zu 780 m² flexibel gestaltbare Fläche mit 3,65 m Deckenhöhe, natürlichem Raumklima und eigenem Zugang. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Substanz, niedrige Nebenkosten und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Technische Details
Räume
Flexibel aufteilbar
Decken
3,65 m lichte Höhe
Fenster
Bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
Heizung
Natürliche Temperaturregulierung
Parken
8 Stellplätze
Lager
Lager- & Technikräume je Einheit
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Besichtigung nach Vereinbarung möglich
Grundriss
Highlights
Erstes realisiertes Speicherschmid-Gebäude in Karlsruhe
Zwei Geschosse zur Vermietung (3. OG + 4. OG)
Panoramafenster mit außen- und innenliegendem Blendschutz
22°C ganzjährig ohne Heiz- und Klimatechnik
Natürliche Baustoffe: Holzfassade, Sichtbeton, Lehm
CO₂-Bilanz: 60% besser als Standardgebäude
Low-Tech-Architektur
Natürliche Lüftung
Blech-Dach
Barrierefreier Zugang
E-Ladeinfrastruktur
Fahrradstellplätze
Nachhaltigkeit
Umwelt und Ressourcen
Energieeffizienz
A+ (Primärenergiebedarf: 35 kWh/m²a)
CO₂-Einsparung
– 60 % CO₂-Einsparung vs. Standardgebäude
Materialien
85 % natürliche/recycelbare Materialien
Wassermanagement
Wassersparende Armaturen & Regenwassernutzung
Speicherschmid Firmenlogo mit gelbem geometrischem Symbol und Schriftzug ‚Bauen wie in hundert Jahren‘.

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